Сопровождение сделки купли-продажи
Проверка юридической чистоты квартиры
Процесс сопровождения покупки недвижимости
Вы нашли подходящую квартиру и готовы к покупке? При каждом шаге, от подбора до подписания акта приема-передачи, могут возникнуть вопросы, от решения которых зависят сроки и успех сделки. Мы предлагаем профессиональную помощь на каждом этапе.
-
1
Переговоры с собственником квартиры по следующим вопросам
- Условия покупки квартиры
- Сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры
- Проведение взаиморасчетов
- Подписание договора купли квартиры и подача его на государственную регистрацию -
2
Внесение аванса
- Сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора
- Направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны вам
- Сопровождение при внесении предоплаты или аванса так, чтобы не потерять деньги -
3
Проверка документов на квартиру
- Законность права собственности на квартиру и условий продажи
- Соответствие планировки квартиры документам
- Проверка людей, обладающих правом пользования квартирой (кто, кроме собственника, проживает в квартире)
- Проверка наличия необходимых согласий/разрешений на отчуждение квартиры (если требуются для сделки)
-
4
Проект договора
- Организация подготовки проекта договора купли-продажи квартиры
- Согласование договора с продавцом квартиры -
5
Организация и проведение сделки
- Выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов
подписание договора купли квартиры
- Сопровождение при подаче договора приобретения квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности -
6
Получение договора
- Сопровождение при получении договора приобретения квартиры с зарегистрированным правом собственности
- Исправление ошибок в выданных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах
Сопровождение ипотечной сделки на вторичном рынке жилья
Если клиент хочет получить ипотечный кредит, он неизменно сталкивается со многими сложностями. Прежде всего, трудно найти продавцов, стремящихся участвовать в ипотечной сделке, ведь с покупателем, который платит своими деньгами, сделка заключается куда проще и быстрее. Банки часто затягивают процесс, превращая сделку в цепочку бюрократических мероприятий. Даже если продавец был готов подождать, он может успеть за это время найти нового покупателя. Или в худшем случае, покупателю отказывают в предоставлении кредита.
Для ведущих банков страны мы являемся партнерским каналом привлечения клиентов. Мы реально оцениваем возможности клиентов, а также тщательно проверяем все юридические аспекты сделки, поэтому банкам не нужно тратить время на дополнительные проверки. Заявки наших клиентов банки рассматривают в первую очередь. Наши клиенты-продавцы охотнее идут на ипотечные сделки, ведь мы предоставляем им реальную информацию о сроках сделки и ее шансах на успех. Работа наших риэлторов сокращает время сделки вдвое.
Наши преимущества
Народная мудрость
Жизнь - движение, но без недвижимости - это не жизнь.